Tenuta di Mondeggi
Bagno a Ripoli (FI)
Incarico: progettazione definitiva ed esecutiva
Anno: 2022
Stato: concluso
Committente: Città Metropolitana di Firenze
Importo Lavori: 4’634’369 €In attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, la Città Metropolitana di Firenze ha deciso di destinare quota parte delle risorse alla “Rigenerazione territoriale della Tenuta di Mondeggi” situata nel Comune di Bagno a Ripoli, compresa tra le località di Lapeggi, Picille e Capannuccia, ad una quota di circa 200 m slm e immersa in aperta campagna. La tenuta, dominata dalla fabbrica di Villa Mondeggi, consiste in un parco agricolo di 160 ha punteggiato da sei case coloniche, due delle quali sono l’oggetto dell’incarico di progettazione: podere “Conte Ranieri” e podere “Sollicciano”.
Il podere di Conte Ranieri risulta costituito da un eterogeneo aggregato di corpi di fabbrica che inglobano al loro interno le parti di più antica edificazione e da un’area esterna di pertinenza, anche essa oggetto di rifunzionalizzazione.
A poca distanza dall’aggregato principale si trovano due annessi: un fienile diruto e dei magazzini addossati al muro perimetrale della villa anch’essi in pessimo stato di conservazione. Le porzioni immobiliari corrispondenti ai fabbricati colonici sono sottoposte a vincolo diretto ai sensi del D.lgs. 42/2004, in quanto è stato per secoli parte integrante della villa padronale attigua e costituisce tutt9oggi un aggregato edilizio di notevole valore afferente alla villa stessa.
Il podere di Sollicciano è composto da due edifici separati, il casale e l’annesso. L’intero complesso è sottoposto a vincolo diretto ai sensi del D.lgs. 42/2004, sebbene sia stato oggetto di modifiche nel corso degli anni, presenta ancora oggi elementi caratterizzanti le costruzioni dell’epoca.
Il progetto prevede il miglioramento sismico, la ristrutturazione e rifunzionalizzazione dell’immobile e delle aree esterne di pertinenza, una serie di interventi necessari per l’adeguamento alle destinazioni d’uso previste, aventi natura residenziale, sociale e produttiva.